피할수 없다면 즐겨라!

안녕하세요?

천정부지로 치솟는 집값들 때문에...편안하게 쉴 수 있는 내 명의의 아파트 한 채 갖는다는 것도 쉬운 일이 아닌 것 같네요.

물론 주위에는 여러 채를 가지고 계시는 부러운 부자들도 많지만...그렇지 못한 사람들이 많은 것 같더라구요.

오늘은 아파트, 상가 등을 구입하게 되었을때에 발생하는 지방세인 아파트 취등록세 계산기로 하는 쉬운 계산법 소개드리께요.

취등록세율에 대해서 알고 계시는 분들도 많지만...요즘에는 인터넷 등에 워낙에 다양한 정보들도 많고...유용하고 편리한 어플들도 많기 때문에 그런 것들을 이용하면 정말로 좋아요

아파트 취등록세 계산기 어플들은 많지만...오늘 제가 소개드릴 곳은 부동산 114라는 곳이예요

먼저 네이버, 구글, 다음 등의 웹검색창에서 보시는 바와 같이 부동산 114를 검색하시면 돼요

이 곳에서는 부동산에 관한 다양한 정보들이 많고 상식들도 넘쳐나기 때문에 부동산을 구입하실려는 분이나 판매하실려는 분, 임대, 월세 등을 구하시는 분들에게 유용한 사이트예요

메인화면이예요.

각종 부동산에 대한 다양한 정보들이 모여 있는 토탈 정보 사이트라고 생각하시면 돼요.

이 곳에서 부동산에 대한 충분한 지식을 얻을 수도 있고, 매매, 거래 등을 하시기에도 좋은 곳이예요

메인 화면의 우측하단에 보시면 보시는 바와 같이 "부동산 계산기"라는 퀵메뉴가 있어요.

이 곳을 클릭하시게 되면 오늘 우리들이 원하는 아파트 취등록세 계산기와 계산법에 대한 내용들이 있어요

본 자료를 활용하기 위해서는 별도의 회원가입이나 인증절차 등이 없어도 되기 때문에 편하게 클릭하시면 돼요

화면으로 들어와 보니까...위와 같은 내용들이 나오는 것을 알 수가 있어요.

"무료 계산시-->취득세"를 선택하시면 돼요. 부동산의 취득하거나 매도하게 되었을때에 발생하게 되는 세금인 취득세, 양도소득세, 그리고 부동산 중개업자에게 지급하는 중개보수인 복비에 대한 것들도 알 수가 있어요.

그외에도 부동산을 보유하게 되거나 상속, 증여를 하게 되었을때에 발생하는 종부세, 상속세, 증여세 등에 대한 내용들도 있구요

부동산으로 수익을 창출하고 싶으신 분들이나 내 집마련, 내 점포 마련을 꿈꾸시는 분들에게는 필수 사이트라고 보시면 될 것 같네요

그리고 굳이 외우실 필요까지는 없으시지만...이번 기회에 부동산에 대한 세율도 한 번 훑어 보시는 것도 좋을 것 같네요

특히나 주택의 세율은 취득가액에 따라서 1~3%로 나누어지며, 전용면적에 따라서 농어촌특별세가 결정돼요

전용면적 85제곱미터 이하인 주택에 대해서는 농어촌 특별세가 부과되지 않으니까...참고하시기 바래요

신축이나 상속, 증여 등에 따라서...무주택자, 유주택자 등에 따라서도 세율이 보시는 바와 다르니까 참고하세요

위의 조건들을 기준으로 해서 본인이 취득하고자 하는 조건에 맞추어서 입력하시면 돼요

취득가액은 기본단위가 만원 단위로 되어 있다는 점도 같이 알아두시구요

전용면적, 취득가액, 취득방법을 입력하신 다음에 맨 밑에 있는 "계산"을 클릭하시면 돼요.

참고로 전용면적 95제곱미터이고 취득가액 3억원짜리 아파트를 매매로 취득했다고 가정해서 계산해 보기로 했어요

그랬더니 위와 같이 총 납부할 세금이라고 표시되어 지네요, 총 발생하는 세금은 3백9십만원이네요

여기에 채권이라는 것도 발생하고...등기시에 발생하는 수수료도 있고...법무사 비용도 있다는 점도 비용계산에 포함해야 될 것 같네요

그리고 다른 가격으로 다시 해 볼 수도 있구요.. 또한 결과물을 프린트로 출력도 할 수가 있으니까 정말로 좋네요

그리고 부동산을 취득하거나 양도할때에 발생하는 세금을 줄이기 위해서 부동산 허위계약서 작성하다가 적발되면서 발생하는 과태료 와 처벌 불이익에 대한 아래 내용도 알아두세요

○ 관련글 : 부동산 허위계약서 과태료 와 처벌 불이익

이상은 아파트 취등록세 계산기로 하는 쉬운 계산법에 대한 안내였어요