피할수 없다면 즐겨라!

안녕하세요?
지금처럼 선선하고 좋은 날씨는 이사하기 딱~ 좋은 날씨랍니다

서민들의 평생소원인 내 집마련의 꿈을 이루었기 때문에 이사를 하는 사람들도 있을 것이고 징검다리 단계인 전세를 위해서 이사를 하는 사람들도 많을 것입니다
그래서 어렵고 힘든 서민들을 지원해 주기 위한 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출조건과 금리등에 대해서 알아보는 시간 가져보도도록  하겠습니다
현재 이 상품을 취급하는 곳은 국민은행, 우리은행, 농협, 기업은행, 하나은행, 신한은행이랍니다
그 중에서 오늘은 신한은행 근로자 버팀목 전세자금 대출조건과 금리를 소개드려 보겠습니다

신한은행 버팀목 전세자금 대출조건에는 어떤 것들이 있나요?
주택을 임차해서 사용하는 사람중에서 전체 임차금의 70%이내에서 최고 8천만원까지 빌릴 수가 있는 제도이며
여기에 소요되는 자원은 주택도시기금이랍니다
하지만 세입자라고 해서 누구나가 이 자금을 저리로 이용할 수 있는 것은 아니랍니다
세대원 조건과 연봉을 기준으로 해서 상대적으로 다소 열악한 상항에 있는 사람들에게 저리로 빌려주고 있답니다
그 조건이라는 것은 세대원 전원이 무주택자이거나 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인 사람, 만19세이상인 세대주가 대상자가 될 수가 있답니다
그리고 일정규모 이하의 소규모 주택을 대상으로 해 드리고 있답니다
수도권의 경우는 전용면적 85제곱미터 이하이면서 보증금 3억원 이하인 경우에 한해서 최고 1억원까지 빌릴수가 있어며 수도권 이외의 지역은 전용면적 100제곱미터 이하인 경우이면서보증금 2억원이하인 주택에 한해서 최고 8천만원 한도내에서  저리로 빌려 드리고 있답니다
한편 주거용 오피스텔의 경우도 전용면적 85제곱미터 이하인 경우라면 수혜자가 될 수가 있답니다

신한은행 버팀목 전세자금 대출금리는 어떻게 되나요?
부부합산의 연소득과 필요자금에 따라서 적용되는 이자율은 다르답니다
최저 2.5%~최고3.1%까지 조건에 따라서 다르며 자세한 것은 홈페이지나 상담을 통해서 해결하시면 된답니다
또한 더 열악한 상황에 처한 사람들에게는 우대 금리를 적용받을 수가  있어며 구체적인 내용은 아래와 같답니다
다자녀 가구는 0.5%, 장애인이나 노인을 부양하는 경우 혹은 고령화가구인 경우에는 0.2%, 부부합산 연소득이 4천만원 이하이면서 기초생활수급자 등의 경우에는 1.0%, 주거안정 월세자금 대출을 성실하게 납부하는 경우에는 0.2%의 추가 우대금리 혜택을 받을 수가 있다고 하네요. 필요한 조건이나 서류등이 다르며, 중복이 가능한 경우도 있고 불가능한 경우도 있으므로 상세한 것은 해당 홈페이지나 영업점을 찾아서 상담을 통해서 해결하시면 된답니다

2년동안 이자를 상환하시다가 4번까지 연장이 가능하므로 최장 10년까지 빌릴수가 있답니다
이자만 갚아나가다가 나중에 목돈이 마련되어지면 일시불로 갚으면 되는 일시상환방식이며 중도상환수수료는 없답니다
이러한 혜택을 받기 위한 필요서류에는 어떤 것들이 있을까요?
자금사정이 부족하면서도 성실하게 살아가는 세입자들에게 혜택을 주기 위한 제도이므로 기본적으로는
임대차(전세)계약서가 있어야만 하며,  계약서을 근거로 해서 확정일자를 받은 상태이어야 한답니다.
확정일자라는 것은 대외적으로 대항력이 생기게 되는 것으로서 전세계약서와 신분증을 가지고 읍,면,동사무소에서 받으셔도 되고, 공증사무소나 법원등기소에서 받으셔도 된답니다. 하지만 읍,면,동사무소에서 받는 것이 가장 편리하며 시간은 10~20분이면 충분하답니다

다음으로는 1개월이내에 발급된 해당 주택의 등기부 등본,  1개월이내의 주민등록등본이 필요하답니다
또한 결혼예정자나 결혼은 하였으나 아직 세대가 형성되지 않은 신혼부부들의 경우에는 청첩장이나 예식장 계약서를 제출하셔도 된답니다
대상자인 5천만원 이하을 증명하는 근로소득 원천징수영수증이나 소득금액 증명원, 사업자 등록증도 같이 제출하셔야만대상 여부를 판단하거나 우대금리를 적용 할때에 유리하게 작용할 수가 있답니다
그 외에도 추가대출이나 담보대출을 위한 필요 서류나 내용들은 영업점이나 홈피를 방문하셔서 해결하시면 될것 같네요
과도한 빚은 경제적으로 어려움에 처하게 할 수가 있답니다. 본인의 자금사정등을 감안해서 필요하다면 꼼꼼이 따져보셔서 잘 활용하시기를 권해드립니다
이상은 신한은행 근로자 버팀목 전세자금 대출조건과 금리에 대한 안내였답니다