피할수 없다면 즐겨라!

안녕하세요?

좁은 국토에 비해서 많은 인구가 살고 있는 우리나라의 집값은 정말로 비싼 것 같습니다

평생을 아끼고 모아도 마련하기 힘든 서민들의 소중한 꿈인 내집마련도 정말 힘들기도 하구요

평상시에 모아둔 자금은 부족하지만, 많은 자금을 저금리로 빌려서 마련할 수 있도록 도와주는 내집마련 디딤돌대출 조건과 금리, 한도는 어떻게 되는지 소개드리는 시간 가져보도록 하겠습니다

이 제도는 2014년 1월2일부터 기존에 실시되던 "생애최초 주택구입자금 대출", "근로자 서민주택자금"과 "보금자리론"을 통합한 것으로서 일정한 조건을 갖춘 서민들의 주택구입을 용이하도록 지원해 주기 위한 제도랍니다.

내집마련디딤돌대출 조건과 금리, 한도, 주의사항등은 어떤 것인지? 알아보도록 하겠습니다

이 제도의 구체적인 내용들에 대해서 자세히 아아보시기 위해서는 주택도시기금의 홈페이지를 방문해 보시면 된답니다. 네이버나 다음의 검색창에서 "주택도시기금"으로 검색하셔서 들어오시면 됩니다

위의 표에서와 같이 "주택구입자금"대출을 클릭하셔서 들어오시면 된답니다

이 제도는 서민들의 주택구입이 용이하도록 고액의 자금을 장시간, 저금리로 빌려주기 위한 제도랍니다

보시는 바와 같이 대출 신청일 현재 부부합산 연소득 6천만원이하인 사람이 가능하며, 대출금리는 연 2.3%~3.1%로서 개인의 신용도,대출기간, 한도 등에 따라서 달리 적용되기 때문에 구체적인 것은 상담이나 홈페이지 방문등을 통해서 해결하시면 된답니다.

내집마련디딤돌대출 최고 한도는 2억원, 기간은 10년, 15년, 20년, 30년중에서 선택하시면 됩니다

금리는 기본적인 금리에 특별한 조건에 해당되는 경우에는 위와 같은 추가적인 금리가 적용된답니다

그리고 사용기간이나 빌리는 금액에 따라서 위의 표와 같이 구간별로 달리 적용되어 지기 때문에...자금을 이용하실때에는 추가 우대금리, 금리가 변하는 기간, 금액등을 고려하시는 것이 중요하답니다

아주 적은 몇%의 차이일지라도...몇 년동안, 몇 십년동안 누적된다면 큰 금액이 될수 있으니까요

그리고 내집마련디딤돌대출 대상조건에 대해서 좀 더 구체적으로 알아보겠습니다

기본적으로 이용이 가능한 사람은 부부합산 연간소득이 6천만원 이하인자로서 6억원이하의 주택을 구입하는 경우이어야 하며 구입하는 주택의 면적은 85㎡이하(수도권외 지역은 100㎡)이어야 한답니다

위의 조건에 해당되는 사람들을 서민으로 인정해서 빌려주겠다는 것입니다

생애최초로 구입하는 사람들의 경우에는 합산 소득이 7천만원이하여도 된답니다

세대주라고 함은 주민등록법상의 세대주 만을 이야기하지는 않고 다음과 같은 경우도 인정해 준답니다

세대주의 배우자, 대출신청일 현재 3개월이내에 결혼하게 되면서 세대주로 예정된 자,  만30세 미만의 소년 소녀가장, 직계존속1인이상을 6개월이상 부양하고 있는 만30세 미만 미혼 세대주도 해당된답니다

위의 조건에 해당되는 수입과 규모, 금액에 해당된다고 하더라도 신청시기가 정해져 있답니다

원칙적으로는 본인명의로 소유권이전 등기를 하기 전에 신청해야 한답니다. 즉 이 자금을 대출받아서 주택을 구입하는데에 활용하는 경우이어야 한답니다

하지만 이 내용을 제대로 몰라서 먼저 소유권이전 등기를 했다면 3개월이내에 신청하시면 된답니다

그리고 이 자금을 이용하시다가 중간에 매매를 하거나 목돈이 있어서 상환을 하게 되는 경우에는 일자별에 따라서 1.2%의 중도상환수수료가 발생한다고 하니까...참고하시기를 바랍니다

빌릴수 있는 내집마련디딤돌 대출한도는최고 2억원까지라 합니다. DTI기준 60%, LTV기준 70%적용한다고 합니다

그 외 자세한 사항은 홈페이지나 가까운 영업점등을 이용하시면 된답니다. 또한 이 상품은 한국주택금융공사 뿐만 아니라 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, 신한은행, KEB하나은행, NH농협에서도 판매 하고 있으니까...가까운 영업점이나 지점등을 방문하셔서 구체적인 상담 받아보시면 좋을 것 같습니다

서민들의 평생 소원인 집 마련을 위해서 많은 자금을 저금리로 빌려주는 제도랍니다.

하지만 과도한 대출은 경제적으로 커다란 어려움에 처하게 할 수가 있기 때문에 본인의 경제사정, 향후 자금 수급계획등을 고려하셔서 필요하시다면 빌려서 유용하게 활용하실 것을 권해드립니다

이상은 내집마련디딤돌 대출 조건과 금리 그리고 한도 등에 대한 안내였답니다